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卫生间反复漏水?

2017-03-02 03:36:53 AM

验收房是交房非常关键的一个环节,很多人在验收时没有仔细检查,或者没有了解清楚哪些方面需要着重注意,一些小问题没有检查清楚,导致在搬进新家后经常被一些小麻烦困扰——比如卫生间、厨房和卫浴。


在验收房时,诸如卫生间、厨房一类的防水是需要仔细检查的,而在检查时具体需要注意哪些环节,你都清楚吗?


在新交付使用的楼房中,卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层,只要不破坏原有的防水层,一般不会渗漏。但现在普遍存在的问题是:装修中会增加一些洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动,本身已经破坏了原有的防水层,而且没有及时做修补或重新做防水施工,这样极容易发生渗漏现象。


一、如何判断卫生间是否漏水


卫生间漏水有两种原因,一种是地面渗水,另外一种是水管破损造成渗水。


1、管道渗水的判断:管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏,其检查方法:


(1)上水管渗漏


这种情形的表现为,渗漏具有连续、不间断性,有时渗漏量还具有不断加大的现象,如关闭水管总阀门,渗漏量立即会减少。


(2)下水管渗漏


首先观察渗漏量,并做记录,然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水,这时如出现渗漏量加大,说明为管道破损渗漏。


(3)卫生间水管漏水测试方法


①进水管是否漏水测试:记下水表的数据,这个时间让楼上不要用任何水;过两三小时后再去核对一下;如果是进水管漏水 肯定在水表上能反应出来的。


②排水管是否漏水测试:把水闸关掉,把所有可能有水的地方都放干.;找一根水管对地漏冲水,坚持长一点时间,看楼下会不会漏水。(注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来 这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题)


③防水层漏水测试:把所有水闸关了;把水管里的所有水放干;在楼上做闭水试验24-48小时,看楼下会不会漏水。


2、表面渗漏


表面渗漏有两种鉴定方式,具体鉴定方法如下:


(1)只有在洗澡、拖地等条件下,即对地面与墙体产生淋水、积水时,就发生渗漏,这种情况下即可确定为表面渗漏。


(2)利用检查鉴定管道渗漏的方法,进行检查,如判定不是管道渗漏,即为表面渗漏。


二、卫生间漏水维修方法


如果是管道渗水,只能刨瓷砖,换管子,重新做防水。如果是卫生间表面渗水,可以使用以下方法进行维修:


1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净,并保持表面干燥;


2、在能淋到水的整个面,如:瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位,喷刷渗透型防水剂,不可漏喷;


3、防水剂表面干以后,用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位;


4、对墙角、墙边、管根等薄弱环节,用云禹塑钢泥封边加固。


注意:防水施工结束后,要求防水材料实干后(通常48小时后)方可淋水。因为运输过程中颠簸不断,防水膏会有沉淀,表面看起来会有些干,属正常现象。在开封前要多揉捏一会,让防水膏充份膏化。